Obligations du vendeur

Je vais signer l'acte de vente de mon appartement au mois de mai. Le notaire m'informe que j'aurai à régler l'intégralité de la provision de charges du 2° trimestre, est-ce normal ?
Le vendeur doit-il obligatoirement me fournir un diagnostic relatif à la conformité de l'installation électrique du logement lors de la vente ?

Hypothèque

A mon achat, ma banque a pris un privilège de prêteur de deniers ou/et une hypothèque. Dois-je lever cette hypothèque lors de la vente ?

Droit de préemption

J'ai signé une promesse de vente au prix de 125 000 euros, la mairie exerce son droit de préemption, doit-elle forcément acquérir le bien au prix indiqué dans la promesse de vente ?

Acquisition et propriété

J'ai acheté mon appartement il y a 4 mois. Je viens de me marier sans faire de contrat. A qui appartient le bien ?

Promesse de vente

Chaque partie à l'acte peut-elle avoir son notaire ?
J'ai signé une promesse de vente, mais je ne veux plus acquérir le bien. Puis-je proposer que quelqu'un d'autre l'achète à ma place et aux mêmes conditions ?
Quels sont les documents qu’un vendeur doit fournir à son notaire pour la rédaction d’un avant-contrat ?
Quelles conditions suspensives peut on insérer dans un avant-contrat ?
Puis-je me rétracter et ne pas acquérir le bien pour lequel j’ai signé un avant-contrat ?

Délais

Une personne m’a indiqué que je devais attendre trois mois après la promesse de vente pour signer chez le notaire. Ce délai est-il impératif ?